kredyty

Kredyt hipoteczny a pożyczka hipoteczna; różnica

Chcę pożyczyć około 20 000zł z Banku na wykup mieszkania. W zawiązku z czym mam 2 pytania: 1) Ciekawi mnie jaka jest praktyczna różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką gotówkową, oczywiście poza różnicą w marży. Czy przy pożyczce gotówkowej, w razie braku spłat rat, Bank może wejść na wykupione mieszkanie? Czy tylko na dobra, takie jak sprzęt agd, meble itp. ? Jeżeli może Bank w skrajnych przypadkach również zabrać mieszkanie, to czym się to różni od kredytu hipotecznego? 2) Co by się stało z pożyczką / kredytem w przypadku konfliktu zbrojnego – wojny? Czy kredyt jest zamrożony na czas wojny, czy też możliwe jest że Bank podniesie stawkę np. o 500%? Może to dziwne pytanie, ale chcę ocenić ewentualne ryzyko.

Różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a gotówkową pożyczką hipoteczną polega na tym, że kredyt hipoteczny przeznaczony jest na ściśle określony cel a mianowicie na sfinansowanie zakupu lub budowy konkretnej nieruchomości a gotówkową pożyczkę hipoteczną pożyczkobiorca może przeznaczyć na dowolny cel, którego nie deklaruje bankowi. Przy kredycie hipotecznym kredytobiorca nie otrzymuje gotówki do swobodnego dysponowania nią, a przy gotówkowej pożyczce hipotecznej oczywiście tak. W obu przypadkach zabezpieczeniem dla banku jest nieruchomość poprzez ustanowioną na niej hipotekę. W obu przypadkach (kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna) jeżeli kredytobiorca zalega ze spłatą, bank może złożyć do komornika wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości w wyniku której nieruchomość może zostać sprzedana na licytacji. W przypadku wojny możemy mówić o działaniu siły wyższej. Nie można z tego tytułu podnosić oprocentowania kredytu. Wręcz przeciwnie, może ona wyłączyć odpowiedzialność kredytobiorcy z tytułu zaległości w spłacie kredytu.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.